2008年以來，在美國次貸危機(jī)的影響下，中國拿出“4萬億”投資刺激經(jīng)濟(jì)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展，帶動(dòng)水泥、砂石等建材市場(chǎng)突飛猛進(jìn)。這期間，我國房地產(chǎn)財(cái)政從大城市向全國蔓延，房地產(chǎn)快速成為各級(jí)政府的財(cái)政支柱。
1300多家建筑類及下游企業(yè)破產(chǎn)重整
但隨著近年來國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形式的變化、我國房地產(chǎn)政策調(diào)整的影響，房地產(chǎn)行業(yè)遭遇了“毀滅性”的打擊！建筑類企業(yè)在一輪又一輪的“打擊”下，破產(chǎn)成了普遍現(xiàn)象，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2023年以來，1300多家建筑類企業(yè)破產(chǎn)重整，數(shù)量之多令人唏噓！
截止至9月20日，2023年，已有62家混凝土企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)重整：
11家砂石企業(yè)宣布破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序：
城投深陷債務(wù)危機(jī)，中央明確誰的孩子誰抱！
受到房地產(chǎn)沖擊的不僅是建筑企業(yè)，各地的城投公司也因此負(fù)債累累，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)配套的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)則是由各個(gè)地方政府成立的城投公司來操作，城投以基建項(xiàng)目的名義，把錢從銀行借出來，修建馬路、公園、政府大樓……這些年，我國城市化進(jìn)程突飛猛進(jìn)，農(nóng)民進(jìn)城買房，房?jī)r(jià)、地價(jià)高企，政府提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)服務(wù)，城市化率越來越高！
然而，光鮮的背后是地方政府債務(wù)的激增。隨著國家持續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”，加快房地產(chǎn)調(diào)控，防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。加上最近3年疫情“掏空”地方財(cái)政，終于有政府撐不住了！
“房地產(chǎn)灰頭土臉，政府財(cái)政吃緊，城投只能裸奔。”2021年我國城投平臺(tái)的有息債務(wù)余額高達(dá)56萬億元。根據(jù)財(cái)政部數(shù)據(jù)，截至2023年6月末，我國地方政府債務(wù)余額達(dá)37.8萬億元，城投債務(wù)高達(dá)55萬億元，總額超過90萬億元，相當(dāng)于40個(gè)“恒大”的負(fù)債。
2023年年初財(cái)政部在回答穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量方面問題時(shí)表示，穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量。堅(jiān)持中央不救助原則，做到“誰家的孩子誰抱”。建立市場(chǎng)化、法治化的債務(wù)違約處置機(jī)制，穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量，依法實(shí)現(xiàn)債務(wù)人、債權(quán)人合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
砂石行業(yè)日子難過，“自己的孩子還得自己抱”
砂石骨料作為一種大宗固體建設(shè)材料，是現(xiàn)代化工程建設(shè)中不可或缺的基礎(chǔ)原材料。但近年來砂石市場(chǎng)持續(xù)低迷。
一方面，自2021年以來，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行，開工建設(shè)量明顯不足，房地產(chǎn)作為砂石需求的最重要領(lǐng)域之一，其行情遲遲不能回升嚴(yán)重影響了砂石行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
另一方面，砂石行業(yè)自身存在的問題，在當(dāng)今市場(chǎng)環(huán)境中更為凸顯。前些年，局部地區(qū)砂石價(jià)格的持續(xù)高位、“一砂難求”，加之利好政策的加持助力，讓社會(huì)各方資本紛紛進(jìn)軍砂石行業(yè)。年產(chǎn)能數(shù)千萬噸，上億噸的砂石項(xiàng)目紛紛投產(chǎn)，天價(jià)礦權(quán)的“落錘聲”不絕于耳。一系列無序盲目的投資，造成了砂石產(chǎn)能過剩的問題，而且由于礦山高價(jià)出讓，造成了砂石成本的增加。短短兩三年時(shí)間，國內(nèi)砂石市場(chǎng)就由暴利時(shí)代跌至微利或保本經(jīng)營時(shí)代。
在這種情況下砂石行業(yè)“自己的孩子還得自己抱”！
中國砂石協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡幼奕表示，“當(dāng)前，在經(jīng)濟(jì)下行和多地建設(shè)大型石礦以及局部地區(qū)砂石產(chǎn)業(yè)過剩的形勢(shì)下，砂石和裝備行業(yè)進(jìn)入‘大浪淘沙’時(shí)期，企業(yè)要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中經(jīng)受難以想象的考驗(yàn)和磨難。”
胡幼奕分析稱，我國要達(dá)到發(fā)達(dá)國家80%的城鎮(zhèn)化率，以每年城鎮(zhèn)化率增加一個(gè)百分點(diǎn)預(yù)計(jì)，大約需要15年的時(shí)間。2023年1月-3月，我國企業(yè)在“一帶一路”沿線國家新簽承包工程合同額為1748.9億元，同比增長(zhǎng)11.8%。有工地就有砂石，有項(xiàng)目就用砂石，這是砂石及裝備的大市場(chǎng)，要學(xué)會(huì)從“危”中尋“機(jī)”。
2023年10月18日，第三屆“一帶一路”國際合作高峰論壇開幕式在北京舉行。日前，新華社發(fā)布第三屆國際合作高峰論壇務(wù)實(shí)合作項(xiàng)目清單，清單共計(jì)369項(xiàng)。
合作項(xiàng)目類別中多數(shù)為鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)以及民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括：中國壩灑—越南巴剎紅河界河公路大橋項(xiàng)目、尼日利亞卡杜納－卡諾鐵路項(xiàng)目、甘其毛都—嘎順蘇海圖口岸跨境鐵路項(xiàng)目、亞吉鐵路配套項(xiàng)目、達(dá)卡機(jī)場(chǎng)高架快速路項(xiàng)目、達(dá)卡繞城高速公路項(xiàng)目、瓦列沃快速路項(xiàng)目、瓜達(dá)爾新國際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目、暹粒吳哥國際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目、基建民生及貿(mào)易供應(yīng)鏈項(xiàng)目、紅海公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目……
“一帶一路”沿線國家當(dāng)?shù)赜胸S富的砂石資源，而中國有優(yōu)良的砂石裝備，這對(duì)砂石及裝備行業(yè)來說都是一次新的機(jī)遇！
未來砂石企業(yè)的經(jīng)營，要依靠創(chuàng)新發(fā)展，要高度重視企業(yè)經(jīng)營成本，重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略決定企業(yè)業(yè)務(wù)方向，根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)方向決定企業(yè)組織架構(gòu)，根據(jù)企業(yè)組織架構(gòu)決定人才引進(jìn)，保障企業(yè)持續(xù)盈利這一關(guān)鍵問題，渡過寒冬！
城投積極探索盤活資產(chǎn)新方式
另外，各地城投公司也在積極探索盤活資產(chǎn)的新方式。據(jù)了解，今年以來，多地城投公司通過獲取特許經(jīng)營權(quán)的方式來盤活資產(chǎn)，改善收入報(bào)表。與此同時(shí)，近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布特許經(jīng)營采購項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容均為公租房住宅。對(duì)此，有不少行業(yè)人士認(rèn)為，該業(yè)務(wù)可以有效盤活國有資產(chǎn)，同時(shí)可以有效改善城投收入報(bào)表。
特許經(jīng)營權(quán)樣式多重，比如采礦權(quán)、砂石開采、特種貿(mào)易、廣告?zhèn)髅健⑿屡f能源、智慧停車、數(shù)字基站、公墓運(yùn)營、城市物業(yè)、交通收費(fèi)、污水處理、垃圾場(chǎng)、水電燃?xì)?、充電樁等，都可以選擇交給城投公司，通過經(jīng)營實(shí)現(xiàn)營收。
相信在各方的努力下，就一定能共同克服困難，渡過這段困難時(shí)期，帶來新的希望！
